В Турции принят закон об ипотеке, который разрешает банкам выдавать иностранцам (в том числе россиянам) ипотечные кредиты на покупку жилья в стране.
Для желающих приобрести недвижимость в Турции есть уникальная возможность получения кредита под разумный процент. А именно - приблизительно 11 процентов годовых (несмотря на то, что финансовый кризис потрясает устои экономики развитых европейских стран). Ну где Вы в России такие проценты найдете? Такого не было даже в благополучное время, например, в начале 2008 года!

Недвижимость в Турции можно купить с помощью ипотечного кредита. Также недвижимость в Турции можно приобрести с помощью кредита на любые цели под залог имеющейся в собственности недвижимости в Турции. Вы можете получить ипотечный кредит на срок до 10 лет.
Финансирование инвестиций в недвижимость Турции является важным решением, и может осуществляться как за счет собственных денежных средств, так и, как наиболее серьезные инвесторы предпочитают, за счет ипотечного кредитования. Если Вы рассматриваете возможность инвестировать средства в турецкую недвижимость, то в настоящий момент имеется множество различных финансовых инструментов, одним из которых явяется ипотека. С января 2008 года иностранные инвесторы имеют возможность подать заявку на получение ипотечного кредита через турецкий банк, и получают доступ к широкому спектру услуг, предоставляемых банком для нерезидентов.

Турецкий рынок недвижимости становится все более и более привлекательными среди иностранных инвесторов, благодаря наличию возможности получения кредита в турецких банках.

Позиция Турции по отношению к недвижимости, согласно инвестиционным прогнозам, будет еще более стабильной, если программа турецкой ипотечной системы будет полностью выполнена. И это, скорее всего, стимулирует расцвет туристической экономики и повышения цен на недвижимость. Это одна из наиболее важных причин, чтобы клиенты приняли решение воспользоваться этими возможностями, которые имеются в настоящее время в Турции. Большой выбор видов ипотечного кредитования для турецкой собственности доступен для покупателей жилой недвижимости, а также тех, кто заинтересован инвестировать в покупку собственности для дальнейшей сдачи в аренду.

Для иностранных инвесторов в турецком рынке недвижимости, ипотечный кредит возможен в долларах США, евро или в британских фунтах стерлингах. Ипотека может выдаваться и в местной валюте YTL (турецкая лира) тоже. Финансовые консультаты компании Модель Инвест всегда помогут подобрать наиболее оптимальные условия и процентные ставки среди Турецких Банков.
Ипотечное Кредитование для Нерезидентов в Турции:

Турция в настоящее время предоставляет ипотечные кредиты как иностранным гражданам, так и туркам, проживающим за пределами Турции.

Иностранные граждане или нерезиденты, рассматривающие покупку второго дома в Турции или просто желающие инвестировать в недвижимость в Турции, могут воспользоваться широким ассортиментом продуктов кредитования, а также конкурентоспособными процентными ставками кредита в турецких лирах, евро, долларах США, британских фунтах стерлингов и швейцарских франках.

Даже если ипотечные кредиты являются относительно новым явлением в Турции, клиенты могут извлечь выгоду из данной услуги с фиксированной или переменной ставкой ипотечных кредитов, основанных на различных потребностях и предпочтениях.

Необходимые документы для подачи заявления на ипотечный кредит в Турции:

* Индивидуальный налоговый номер, получаемый в Турции.
* Отчет об оценке имущества
* Заполненная форма заявления для нерезидентов
* Фотокопия паспорта
* Записи с кредитного бюро из страны заявителя
* Прописка заявителя
* Банковский счет, действующий последние три месяца
Подробности кредитования:

* Максимальный размер кредита - 65% от стоимости приобретаемой недвижимости, при этом 35% должен оплатить сам заемщик. На сумму кредита ограничений нет.
* Минимальный размер кредита - 30.000 евро.
* Страховка недвижимости - DASK (от землятресения), страхование жилья
* Срок предоставляемого кредита: от 2-х до 10-ти лет. Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику 70 лет.
* Валюта кредитования: лиры, доллары, евро, английские фунты.
* Ставка процента: фиксированная
* Возможность досрочного погашения: возможно (со штрафом 2%).
* Экспертиза: осуществляется со стороны банка или фирмами, имеющими с ним соглашение. Расходы на проведение экспертизы несет банк
* Возраст Заемщика минимальный - 25 лет
* Страхование жизни: не обязательно

В Турецкой Банковской системе процентные ставки рассчитываются помесячно.

Ипотечное кредитование в Турции является широко доступным и условия аналогичны европейским. С помощью наших экспертов в этой области Вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита в турецких банках.

источник